设为首页收藏本站 关注微信

华凯梦门户

[十堰招聘] 关注供暖|十堰部分小区提前停止供暖 原因:暖气费用完所致

[复制链接]

2022-2-25 16:53:13 303 0

狂奔的小牛 发表于 2022-2-25 16:53:13 |阅读模式

狂奔的小牛 楼主

2022-2-25 16:53:13

秦楚网讯(十堰晚报)见习记者 张蒙强 报道:最近一段时间,多位市民向十堰晚报反映,他们所在小区已经提前停止供暖。为此,记者走访这些小区了解到,停止供暖均是因暖气费用完所致。
现象:部分小区已经提前停暖
近日,家住中房香山苑的李女士向十堰晚报新闻热线8110110反映,去年11月小区居民交暖气费时,物业告知他们可以供暖80天,但是现在只供了69天就停止了。无独有偶,玉龙阁小区、财政局家属楼等小区居民也先后反映,小区存在提前停止供暖的情况,东风阳光城4期则维持低温供暖。
连日来记者走访发现,这些提前停暖或低温供暖的小区,基本上都是在当初交暖气费时通知可以供暖3个月,但距离采暖季结束还有半个月左右时就停止供暖了。
“往年也是按同样的标准交的暖气费,为什么今年就提前停止供暖了呢?”很多小区居民对此表示不理解,希望物业能够晒出暖气费收支明细,向居民说明原因。也有部分居民表示,既然已经按要求交够了暖气费,而且当初收费时通知可以供够3个月,那么现在物业就应该兑现承诺,满足居民的用暖需求。
物业:停暖是费用不够所致
在中房香山苑小区物业公司,工作人员向记者出示了2021年至2022年采暖季的费用收支情况说明。记者看到,根据2020年采暖季的用暖成本预算,2021年需要收取250户居民的暖气费,每户按8元/㎡来收才可以供够90天。然而,当时只有218户业主交费,共计收费574083元。小区于2021年12月6日下午3时开始供暖,经成本核算,暖气费于2022年2月13日用完,共计供暖69日。截至2月13日,小区供暖期间的蒸汽使用量为2586吨,按单价185元/吨计算,共花费478410元,加上用电费用45396元、人工费26400元、维修费11934.6元、其他费用820元,成本总计562960.6元,仅结余11122.4元。
记者采访张湾区车城路街办艳湖社区居委会党委书记周学军了解到,玉龙阁小区物业公司按照上一年度的用暖情况预测,本采暖季如果要供够3个月,需要有300多户居民交费,每户按8元/㎡来收,但实际只有244户交费,收费金额为561723.94元。供暖费用支出明细显示,物业预交给京能热电公司50万元,蒸汽费支出506715元,用电支出25230元,用水支出530.88元,人工支出16800元,维修费支出612元,结余1万多元。2月16日早上,小区物业查表得知已拖欠京能热电公司蒸汽费6715元。
负责柳林路33号财政局家属楼供暖的十堰洪科翔工贸有限公司出具的暖气费收支情况说明显示,本采暖季只有29户居民交了暖气费,按7.8元/㎡来收,共收费61898元,在2022年2月21日,公司查表后得知,已用蒸汽339.6吨,花费62826元,超支928元。
此外,东风阳光城4期在一周前核算统计时发现,本采暖季的暖气费用已基本用完,现在物业只好采取低温供暖的方式维持,即白天将供暖温度调低,晚上再将供暖温度调高。
分析:暖气费用受多种因素影响
记者在采访中了解到,物业公司在预收暖气费时,收费标准是按照往年的供暖情况测算出来的,也不会承诺一定供够3个月,因为在暖气供应过程中,有很多因素会影响到最终的成本核算。
中房香山苑小区物业工作人员表示,由于去年供暖以来我市气温持续走低,有业主反映要求加大蒸汽压力、调高供暖温度,保证室内温度稳定达到20℃以上,这在很大程度上造成了成本的增加;而用暖户数没有达到预期,也是暖气费用提前用完的一个原因。
据周学军介绍,2021年,京能热电公司在玉龙阁小区的蒸汽泵房内换了一块新型智能表,用来监测蒸汽使用情况,计量十分灵敏,杜绝了人为作假的情况发生。而小区的供暖管道又是老设备,蒸汽在内部流动有管损,居民交的暖气费如果用完了,那就会自动停止供应蒸汽。“因为暖气费属于预收费,一般会在采暖季结束后多退少补,因此物业不会贴钱为居民供暖。”周学军说,“以前玉龙阁小区的物业是隶属于开发商的,为了有利于房屋销售,开发商宁愿贴钱也要供够3个月。”
十堰洪科翔工贸有限公司工作人员余先生告诉记者,财政局家属楼属于老旧小区,外墙保温效果较差,蒸汽管网也比较长,导致蒸汽损耗大、使用成本较高,“公司还没将水电、人工费算进去,就已经倒贴钱了,如果今年要亏损才能供够3个月暖气,那以后谁还愿意继续承担小区供暖呢?”
记者从张湾区车城路街办广场社区居委会了解到,东风阳光城4期部分居民楼的入住率不高,管损也较大,还有部分居民白天在家开窗通风的同时,要求物业调高蒸汽压力、增加室内温度,也是成本增加的一个原因。社区已和物业公司开过几次协调会,希望物业公司从居民利益出发,先贴钱确保供暖。
对于部分小区提前停止供暖一事,京能热电公司的工作人员表示,目前主要有两种情况:一是小区物业通过核算发现,采暖费快要用完了,于是向京能热电公司申请停止使用蒸汽;二是小区物业所交的蒸汽费已经用完了,而且没有续交费用,根据双方签署的供暖协议,企业正常停止了该小区的蒸汽供应。
该工作人员还告诉记者,今年京能热电公司的蒸汽流量表计已交由权威部门进行了检测鉴定,能够保证计量的精准。本采暖季在受到煤价波动而亏损的情况下,京能热电公司依旧确保了正常供暖。
回复

使用道具 举报

房县推荐
:
高级会员
:
dc0a28@eeeoo.cn
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题1054

帖子1055

积分3317

图文推荐

  • 云梦华浓梦3000吨白酒项目落户道桥镇

    云梦网讯,5月11日下午,云梦华浓梦3000吨白酒项

  • 云梦推行“智慧水务”建设提升管理水平

    云梦网讯, 云梦县波澜自来水公司紧跟科技发展前

  • 云梦县2022年职业教育活动周启动

    云梦网讯,活动现场设置了专业成果展示区,集中

  • 云梦消防开展“5.12”防灾减灾宣传进校园活

    云梦网讯,5月12日是我国第14个全国防灾减灾日,

  • 守护成长 引航青春 远离电子烟

    云梦网讯,5月10日下午,云梦县烟草人员来到云梦

  • “书香进校园,阅读伴

    汉川网讯,“今天,是我校首届读书节,也是母亲节

  • 迎峰度夏保供电  57

    汉川网讯,为消除高故障线路安全隐患,为夏季用电

  • 获得孝感市2022年体艺

    汉川网讯, 近日,汉川二中收到孝感市教育局《

  • 植树17万多株 造林面

    汉川网讯,为全面推进我市生态堤防建设,2022年初

  • 医务人员换新装 优质

    汉川网讯,为继承和弘扬南丁格尔精神,迎接第111