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[武汉移民] 盘点希腊房产中的各种费用

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2022-3-15 12:16:32 117 0

狂奔的小牛 发表于 2022-3-15 12:16:32 |阅读模式

狂奔的小牛 楼主

2022-3-15 12:16:32

  目前一部分国人开始看好国外一些国家的房产市场,特别是那些能够通过购置房产而移民的国家,譬如葡萄牙、希腊等,赢得了广大移民者的目光,尤其是希腊购房移民项目,那么,除去购置房产的费用之外,希腊房产投资者还需要缴纳哪些方面的费用呢?
  
  希腊于2013年4月推出购房移民政策,而2015年9月该计划明确提出购买希腊25万欧及以上房产,即可获得5年可续签居留许可,而该政策一经推出,即迅速点燃内地投资者的移民热情!
  
  希腊房产各种费用大盘点
  
  1、希腊产权
  
  在购买房产时,产权问题是投资者非常关注的,与国内的70年产权不同,希腊房屋的产权是没有时间限制的,是可以传给子孙后代的永久产权。
  
  2、房产税
  
  在希腊,如果在2006年1月1日前获得建筑许可,则需要缴纳租金总额3.09%的房产税。如于2006年1月1日后取得建筑许可证,则须缴付租金总额24%的房产税。
  
  3、个人所得税
  
  租金收入还要交纳个人所得税,须每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
  
  4、房屋保险费
  
  房屋保险费大约350-500欧一年,视房屋面积,区域以及房屋状况而定。
  
  5、房屋出租费用
  
  房屋出租费用房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
  
  6、律师费
  
  律师费房屋过户的律师费是房价的1%+24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
  
  7、公证费
  
  公证费是房屋总价的1%+24%税费,这个也是一样,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
  
  8、产权登记费用
  
  产权登记费用:房价的0.6%+24%税费左右,具体以房管局计算为准,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
  
  8、装修费用
  
  如果你买的房子价格很低,而且房子的状况很差,你需要完成装修。像开发者那样的简装每平方米需要350-400欧元,你可以根据你想买的房子的面积来计算装修费用。大型房屋中介机构都有自己的装修公司委托装修,他们也可以在外面找其他公司装修。
  
  装修款是否计入房款,也就是算不算在25万投资额里的问题,如果是从开发商那里买的房产,开发商的销售价里面已经包含装修,那么装修是算在投资额里面的,如果是从当地居民手中买的房子,购买人可以和房东协商,房东会委托装修公司装修,并支付全部装修款,你支付给房东原价房款+装修费用,房东交付您房子加已经付清全部装修款的合同。
  
  通过文中内容介绍,您是否对希腊房产的各种费用有了一个比较清晰的认知了呢?若还有什么地方不太清楚的,可以通过在线咨询窗口与武汉移民专业顾问进行交流。
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