盘点希腊房产中的各种费用

狂奔的小牛

　　目前一部分国人开始看好国外一些国家的房产市场，特别是那些能够通过购置房产而移民的国家，譬如葡萄牙、希腊等，赢得了广大移民者的目光，尤其是希腊购房移民项目，那么，除去购置房产的费用之外，希腊房产投资者还需要缴纳哪些方面的费用呢?
　　
　　希腊于2013年4月推出购房移民政策，而2015年9月该计划明确提出购买希腊25万欧及以上房产，即可获得5年可续签居留许可，而该政策一经推出，即迅速点燃内地投资者的移民热情!
　　
　　希腊房产各种费用大盘点
　　
　　1、希腊产权
　　
　　在购买房产时，产权问题是投资者非常关注的，与国内的70年产权不同，希腊房屋的产权是没有时间限制的，是可以传给子孙后代的永久产权。
　　
　　2、房产税
　　
　　在希腊，如果在2006年1月1日前获得建筑许可，则需要缴纳租金总额3.09%的房产税。如于2006年1月1日后取得建筑许可证，则须缴付租金总额24%的房产税。
　　
　　3、个人所得税
　　
　　租金收入还要交纳个人所得税，须每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
　　
　　4、房屋保险费
　　
　　房屋保险费大约350-500欧一年，视房屋面积，区域以及房屋状况而定。
　　
　　5、房屋出租费用
　　
　　房屋出租费用房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
　　
　　6、律师费
　　
　　律师费房屋过户的律师费是房价的1%+24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
　　
　　7、公证费
　　
　　公证费是房屋总价的1%+24%税费，这个也是一样，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
　　
　　8、产权登记费用
　　
　　产权登记费用：房价的0.6%+24%税费左右，具体以房管局计算为准，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
　　
　　8、装修费用
　　
　　如果你买的房子价格很低，而且房子的状况很差，你需要完成装修。像开发者那样的简装每平方米需要350-400欧元，你可以根据你想买的房子的面积来计算装修费用。大型房屋中介机构都有自己的装修公司委托装修，他们也可以在外面找其他公司装修。
　　
　　装修款是否计入房款，也就是算不算在25万投资额里的问题，如果是从开发商那里买的房产，开发商的销售价里面已经包含装修，那么装修是算在投资额里面的，如果是从当地居民手中买的房子，购买人可以和房东协商，房东会委托装修公司装修，并支付全部装修款，你支付给房东原价房款+装修费用，房东交付您房子加已经付清全部装修款的合同。
　　
　　通过文中内容介绍，您是否对希腊房产的各种费用有了一个比较清晰的认知了呢?若还有什么地方不太清楚的，可以通过在线咨询窗口与武汉移民专业顾问进行交流。