转眼毕业已经5年，虽说是2013年12月份才买的房，但是公积金也已经交了够久。当初买房贷款时因为没有厦门本地人担保，公积金贷款没办成，贷款利率还上浮了5%，真心让人无力吐槽。
如今贷款利率一降再降，房价不涨反有跌的趋势，让人心碎了一地。还贷压力大，不让我公积金贷款，我用公积金还款总可以吧！根据近期的办理经验，小编为大家总结了一些实用技巧，希望对同样背负着房贷大山的朋友们有所帮助。
一、申办条件
购买厦门市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。
注意：必须是工行、农行、中行、建行、交行、兴业行六行之一，否则只能办理逐年还贷。
有小伙伴控诉，在她买房子时，黄世仁一样的中介联手房东涨价，骗了2.5%的中介费。还告诉她，要在邮政储蓄贷款，否则很难贷到款。要不是她老公坚持要找自己工资卡的银行，又会被骗一次，因为每个月从工资卡转钱还需要支付一笔不菲的手续费。
也提醒身边找中介买房的所有朋友们，若是遇到类似的说辞，大家千万不要上当！
二、办理流程
1、到你公积金的银行打印一张“公积金对账单”。就是有你单位、公积金账号的那种，如果不知道的话要问清楚再打，以免打错了还得重新跑了一趟。
如果你公积金银行和贷款银行是同一家，这一步骤可省。小编就是哦，所以省去了很多步骤。
2、到贷款行办理手续，如果是已婚，需要和你的配偶一起办理。记得带上如下材料：
1）申请人的身份证原件及复印件；
2）借款合同原件及复印件；
3）还款代扣账户(卡或存折)原件；
4）《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网(www.xmgjj.gov/，点击“下载中心”)下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章；
5）《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件；
2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)；
3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
注意：并不是每家银行都行的，例如农行的需要分行才能办理(在明发附近)，大家不要就近找家里附近的小支行，搞不定的。建议大家再办理之前，先打贷款行的电话咨询一下，问清楚之后再行动。
另外，逐月贷款要下月才能生效，大家要保证本月卡里还有足够可扣的钱，例如昨天办，就是四月才能生效，不要忘记了哦。
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