【中建光谷之星商铺】在哪里？怎么样？好不好？

刘世通beyond

【项目介绍】

中建•光谷之星是中建三局投资公司在光谷东打造的城市艺术综合体，将打造成复合式、智慧型、生态化的高新科技企业聚集区、绿色建筑示范区、国内建筑行业的标杆园区。

中建光谷之星总建筑面积约105万方，将建成集总部大楼、合院式生态写字楼、五星级酒店、高端服务公寓、独栋办公、中国建筑科技馆、院落式商业街区、市民运动中心、市政艺术公园、花园洋房、传世平层大宅等于一体。

【开发商介绍】

中建光谷之星开发商为中国建筑第三工程局有限公司，1991年06月03日成立，经营范围包括可承担各类型工业、能源、交通、民用等工程建设项目的施工总承包等。

公司将坚持以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导，认真落实科学发展观，本着"诚信为本、质量为先、创新为重、勇争一流"的宗旨，发扬"开拓、争先、奉献、求实"、"敢为天下先，永远争第一"的企业精神，真诚地与海内外各界朋友合作，充分发挥地理区位优势、行业优势和品牌优势，为客户提供最优质的服务，为国家现代化建设不断作出新的贡献。

【商铺详情】

中建光谷之星位于光谷中心城区位，武汉新地标综合体项目，中建三局品质央企，品质临街商铺，政务、商务人群聚集，三局专业物业服务，即买即享用。

中建光谷之星商铺底商总建筑面积约8000㎡，商铺户均配比仅4.8㎡，整个项目只有49套商铺，全部集中在A区大门口及两侧，项目的所有居民的日常生活消费将全部集中于此，人流及消费集中，商业资源稀缺。底商两层，一层层高4.8米，二层层高3.8米，主力面积段为150-200㎡，商铺开间在5-12米左右，进深在6-18米左右，整体方正实用。未来可规划咖啡厅、零售商店、居家生活馆、美容养生会所等众多业态，整个街区将形成集零售、休闲、居家服务、漫步观光于一体的休闲便利生活场。

中建光谷之星商铺全部位于A区南侧，分布在A6、A7、A8号楼，为小区业主出入的必经之路，昭示性极强。

中建光谷之星底商打造新中式家庭式情景商街，为周边居住的业主会客、生活提供便捷服务。整体外立面设计为新中式古典主义风格，整体定位高雅，彰显标杆社区典范。外墙均选用高档卡拉麦丽金石材干挂建造，历久弥新。商铺的门口均配有超大的休闲广场，进深平均超过20米，在整个武汉都很难找到有如此大广场的底商商铺。同时街区广场左右两边还配有景观雕塑、休闲亭廊、台地花园及喷泉，是业主日常休闲娱乐、饭后休闲散步、亲子娱乐之处，带来更多随机消费。

中建光谷之星底商是由武汉中建三局物业管理有限责任公司提供高端物业服务，包括专业客户服务、建筑养护、安保、清洁、广告等服务管理，精细化的服务打造社区商业高端形象，为商铺运营提供重要保障。

中建光谷之星项目已于2018年7月底交房，项目底商是由中建三局打造的高品质社区现铺。目前底商已建造完成，无论投资还是经营，即买即可投入使用。

【收益分析】

项目周边住宅小区项目约有15个，二手房房价已经达到20000元/㎡左右，周边普通小区底商现在均价已达28000-30000元/㎡，随着本项目的交房入住，周边生活、工作人群将不断增加，区域发展正在不断成熟，作为本区域乃至武汉的新地标项目，稀缺的商铺升值潜力非常巨大。

光谷中心城核心区位，武汉新地标综合体项目，中建三局品质央企，稀缺的品质商铺，临街极佳昭示性，政务、商务高端人群聚集，三局专业物业服务，为底商带来充足的高端稳定的消费客群，项目底商仅8000㎡、49套，更有周边政务、商务消费人群，稀缺品质现铺，即买即用，坐享无限财富升级。

【区位分析】

中建光谷之星所在的区域是东湖高新技术开发区的光谷中心城，根据《东湖国家自主创新示范区总体规划》的规划，此区域内规划有五纵五横的一级交通主干道，东西方向依次是：森林大道（向西衔接东湖隧道，向东连接武鄂高速），高新大道（向西连接雄楚大道可通往汉阳汉口，向东通往鄂州），高新二路，关豹高速（向西连接三环线，向东连接武黄高速），以及高新五路。南北方向依次是：三环线，光谷三路，光谷五路，光谷六路，未来二路，路网交通目前已经全线贯通。

所以对于本项目而言，从项目南侧高新大道及北边珞瑜东路都可直达现在的光谷广场，沿珞瑜东路经东湖隧道可快速通达汉口；沿高新大道以西经雄楚高架走鹦鹉洲长江大桥可快速到达武昌中心区通往汉阳，从我们项目出发，开车10分钟可到正在建设的光谷火车站，走三环线20分钟可达武汉火车站，50分钟可到天河机场。

目前已有536，913，301，786等公交线路，可方便通往光谷广场，关山等区域；本项目的东南角即是11号线豹澥站出口，与地铁无缝对接。预计2018年底通车，并与2号线无缝换乘，届时您通往武昌、汉口以及机场等区域会更加的快捷方便。

【周边消费人群】

项目周边住宅小区项目约有15个，随着项目的交房入住，周边生活、工作人群将不断增加，区域发展正在不断成熟，作为该区域乃至武汉的新地标项目，稀缺的商铺升值潜力巨大。

中建光谷之星为片区标杆项目，业主均为改善型人群，大部分业主是中建产业园员工及周边政府机关单位的工作人员，加之未来产业园的商务、产业办公客群，估算将来的固定消费群体会超过20000人，为商铺提供超高人流量及高质量稳定的消费群体。

【楼盘优势分析】

一：新光谷中心地铁现房，即买即收益！

二：项目商铺配比极低，稀缺性高，收益更大！

三：多家大型企业入驻，为商业投资保驾护航！

售楼地址：东湖高新高新大道与光谷六路交汇处

售楼热线：15O7-1267-O73武汉中建光谷之星刘经理
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