英国移民购房相关问答

愤怒的小鸟

　　英国房地产的增长趋势非常强劲，不仅在伦敦，在其他城市也是如此。事实上，英国房地产与英国经济息息相关。我们今天看到的英国房价状况其实可以通过关注来发现。英国的整体房价或在建的横贯铁路高铁沿线的住宅房价都是最近的。处于飞涨的状态。

　　1、您应该在英国租房还是买房？

　　如果您打算长期留在英国或确定在某个特定地区居住，那么购买英国房屋或公寓可能是一个可行的解决方案，尤其是考虑到近年来抵押贷款的利率创下历史新低。但是，对于打算只住几年的外国人来说，在英国租房可能是一个更好的选择。短期内调低印花税和其他成本，以及出售可能产生的18％至28％的资本利得税，可能会更加困难。租房还使新移民有机会了解不同的社区，并有能力提出快速报价。

　　2、外籍人士可以在英国买房吗？

　　外籍人士在英国购买房产没有法律限制。外国人和非居民也可以在英国抵押。但是，那些在英国居住不到两年且没有工作的人可能会面临更严格的要求和更大的存款。在英国购买房屋时，您需要任命英国律师或运输商来处理法律文书工作。

　　一般而言，非居民对财产和与财产相关的收入征收的税与英国居民相同。如果该物业以利润出售，则印花税应按相同的税率缴纳，资本增值税应按相同的税率缴纳。如果您是英国房地产的非居民房东，则您需要与居民房东一样缴纳租金收入税，但是如果您对自己的收入中的税率纳税，则可能会获得免税母国和您所在的国家/地区与英国有双重征税协议。

　　根据英国往年的税收信息，得到一个数据：英国房产税总额仅占全国税收总额的11.16%～13%。盲目地说英国房产税很重，显然是不正确的。

　　另一方面，许多中国投资者认为，在英国买房时，印花税很高，投资过程中的其他相关税收也很高。其实，英国的房地产政策与中国相比是比较稳定的，整个资本主义国家的制度也是非常透明的。在一个相对完善的税收体系中，国内外投资者也在充分利用一些政策进行合理合法的避税。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，因此在买卖房地产时，对海外投资者有很多优惠政策，值得大家关注。

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